不動産は一生に一回するかしないかの大きな買い物。
購入をするときは慎重に自分の希望に合った物件に出会いたいですよね。
そんな方におすすめしたいのが、【住まい1】。
三菱UFJ不動さん販売株式会社が運営する不動産情報サイトです。
今回はそんな【住まい1】の、評判や特徴を徹底解説していきたいと思います。
不動さんの購入を考えている方は必見です！
住まい1とは？
住まい1は、三菱UFJ不動産販売株式会社が運営する不動産情報サイトです。
三菱UFJ不動産販売の店舗で取り扱う土地・戸建て・中古マンションなど、全国の不動産物件を探すことができます。
| 会社名 | 三菱UFJ不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒101-0051 東京都千代田区神田神保町2-1 岩波神保町ビル |
| 設立年月日 | 昭和63年6月14日 |
| 事業内容 | 不動産の売買・交換の媒介・代理およびこれに付帯・関連する業務 |
| ホームページ | https://www.sumai1.com/company/ |
「不動産取引に、信頼と安心を。」をテーマに、お客様に寄り添った取引を重んじている会社です。
住まい1の評判は？
続いて、住まい1の評判を見ていきましょう。
三菱UFJ不動産販売は、仲介取り扱い企業の中で全国７位にランクインしています。
公益社団法人不動産流通推進センター(2020年9月発表)による、
2020年3月時点での仲介各社売り上げランキングによるものです。
順位だけ見るとなんとも言えないように思いますが、
三菱UFJ不動産販売は、店舗数が他企業と比べて少ないのを考慮するとかなりの実績だと捉えることができます。
ここで、実際に不動産売買で三菱UFJ不動産販売を利用した方の評判を見ていきましょう。
(50代／男性)
基準点、排水管埋め立て方法など、自分では輪からない細かい点に対して懸念点や対策方法を提案していただき非常に助かりました。
参照：https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/kodate/company/sumai1/
(60代／女性)
専門的な知識がなく不安がたくさんでしたが、安心して任せられました。
担当者が信頼できる方でとてもよかったです。
参照：https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/kodate/company/sumai1/
(30代／女性)
トラブルにも対応が早くスピーディー。
担当者の感じが良く、ストレスを感じることなく進めることができました。
参照：https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/kodate/company/sumai1/
少し内容が短いことが引っ掛かりますが良い評判が多い印象です。
また、担当者の対応が良かったという口コミが多く、お客様に真摯に向き合っている信頼できる会社であることが感じられます。
三菱UFJ不動産販売のトラブル対応・保証について
三菱UFJ不動産販売はさまざまな保証サービスを提供していますが、代表的なものが以下の2つです。
- 住宅設備修理サポート
- 土地現況測量サービス
ただ、上記の2つの他にも、三菱UFJ不動産販売は生活で使える各種サービスを提供しています。
このサービスで提供されているのが以下の6つです。
- 引っ越し業者の紹介
- ホームセキュリティ会社の紹介
- ハウスクリーニング業者の紹介
- トランクルーム業者の紹介
- ガーデニング工事業者の斡旋
- 損害保険・生命保険会社の紹介
三菱UFJ不動産販売とこれらの会社は提携を結んでいるので、契約すると5％値引きになったり、粗品を進呈したりといった特典を受けることができます。
中古物件の売却も安心な住宅設備修理サポート
三菱UFJ不動産販売は、住宅設備の修理サポートを提供しています。
売り手に対しては引き渡し後の責任期間である1週間が対象となり、買い手に対しては引き渡しから6ヶ月が対象となります。
引き渡しから1週間以内に設備の欠陥がみつかると、賠償請求の対象になりますが、このサポートがついていれば安心です。
買い手にも嬉しいサポートなので、中古物件でも安心して購入することができますよね！
土地売却時に嬉しい測量サービス
土地売却時に必須となる測量ですが、三菱UFJ不動産販売に依頼をすると無料で測量と結果報告をおこなってくれます。
調べてくれる項目は、以下の5つです。
- 境界標の確認
- 現況調査(土地面積、周囲の長さなどの確認)
- 越境の確認
- セットバック面積の確認
- 高低差の測定
以上の項目を三菱UFJ不動産販売と提携する土地測量会社が調査し、報告書を無料で納品してくれます！
この報告書があると買い手にも安心してもらい売却しやすくなりますし、トラブルも発生しにくくなりますよ！
三菱UFJ不動産販売の仲介手数料・諸費用・割引
三菱UFJ不動産販売の仲介手数料は、一般的な不動産業者と同じく、法律で決められた上限額となっています。
この額は一律ではなく、不動産売却額に応じて決められるようになります。
ちなみに、売却額と手数料の関係は以下の通りです。
| 取引額が200万円以下の場合 | 取引額の5％ |
|---|---|
| 取引額が200~400万円の場合 | 取引額の4％+2万円 |
| 取引額が400万円以上の場合 | 取引額の3％+6万円 |
上記の額に加えて消費税もかかってしまうので、注意しましょう。
仲介手数料は多くの場合、上記のような法律で決められた上限額となりますが、業者によっては値引きが可能な所もあります。
そのため、担当者に事前確認をしておくことが非常に大切です。
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